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索引号: 11152921683423079M/2021-00792 发布机构: 腾格里经济技术开发区
公开方式: 主动公开 组配分类: 政府文件
发文字号: 腾综办发〔2021〕89号 成文时间: 2021-08-20

阿拉善腾格里经济技术开发区党政综合办公室关于印发《腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)》的通知

腾综办发〔2021〕89号

阿拉善腾格里经济技术开发区党政综合办公室关于印发《腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)》的通知


嘉镇、腾镇人民政府,开发区各部、局:

《腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)》已经管委会同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

特此通知


附件:腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)

2021年8月17日                      


附件:


腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)


为切实做好开发区公共租赁住房分配、管理工作,根据《中华人民共和国住房和城乡建设部公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《住房和城乡建设部办公厅关于完善公租房分配方式的通知》(建办保函〔2017〕634号)、《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和完善城镇保障性住房建设和管理的意见》(内政发〔2013〕70号)、《内蒙古自治区住建厅关于进一步做好城镇困难职工等重点群体住房保障工作的实施方案的通知》(阿住建发〔2019〕216号)、《阿拉善盟行政公署办公厅关于印发阿拉善盟全面推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施意见的通知》(阿署办发〔2014〕64号)、《阿拉善盟行政公署关于印发阿拉善盟加快培育和发展住房租赁市场的实施意见的通知》(阿署发〔2019〕51号)等相关政策规定,结合开发区实际,特制定本公共租赁住房管理方案。

本方案中所称公共租赁住房,是指开发区历年政府独自投资建设的公共租赁住房和廉租住房(两房并轨后统称公租房)。指开发区辖区内符合规定条件的建档立卡户、分散供养特困人员、低保户和贫困残疾人家庭、在开发区稳定就业的职工(含公益性岗位、三支一扶等)、乡镇教师、医务工作者、家政从业人员、环卫工人、公交司机和外来务工人员、退役军人、见义勇为人员、功勋荣誉表彰奖励获得者、计生特殊家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象等群体出租的保障性住房。

一、房源情况

本方案涉及保障性住房已建成的共930套,其中,嘉镇博雅华庭小区41.2㎡(公寓楼)327套、68.2㎡(公寓楼)6套、53㎡30套、57㎡170套、76㎡6套、88㎡19套;腾格里公租房小区31㎡160套、62㎡120套;腾格里家和苑小区60㎡92套。

二、分配原则

按照“公开、公平、公正”和“便于管理”的原则进行实物配租。

三、分配主体

分配主体分为三类。第一类是开发区建档立卡户、分散供养特困人员、低保户和贫困残疾人家庭,申请人需持有民政、扶贫等部门认定的相关证明;申请人在开发区无住房,未享受过危房改造、游牧民定居工程、生态脆弱区移民扶贫工程等项目安置政策(申请人因重大疾病致贫无劳动力人员不受限制);第二类是在开发区稳定就业的职工(含公益性岗位、三支一扶等)、乡镇教师、医务工作者、家政从业人员、环卫工人、公交司机和外来务工人员等;申请人在开发区工作,申请人在开发区无住房,未享受过危房改造、游牧民定居工程、生态脆弱区移民扶贫工程等项目安置政策;申请人依法与开发区的用工单位签订劳动合同;第三类是退役军人、见义勇为人员、功勋荣誉表彰奖励获得者、计生特殊家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象;申请人需具有开发区户籍,具有相关荣誉、表彰等佐证材料。

四、准入条件

公共租赁住房申请主体分为三类。一是家庭申请主体,由户主或者委托一名具有完全民事行为能力的家庭成员提出申请;二是单位法定代表人或由单位法定代表人委托代理人提出申请;三是个人申请,夫妻双方、直系亲属原则上只能申请一套公共租赁住房。

五、分配程序

(一)受理及初审。申请人向住房城乡建设和交通局提交申请表和相关佐证材料,住房城乡建设和交通局进行登记审核。

(二)分配入住。申请人符合入住条件,开发区住房城乡建设和交通局按照登记意向分配公共租赁住房。在分配过程中,建档立卡户、特困人员、低保边缘户和贫困残疾人家庭及退役军人、见义勇为人员、功勋荣誉表彰奖励获得者、计生特殊家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象优先于在开发区稳定就业的职工(含公益性岗位、三支一扶等)、乡镇教师、医务工作者、家政从业人员、环卫工人、公交司机和外来务工人员等。

六、租赁费用及押金缴纳标准

(一)公寓楼标准间

建筑面积41.2㎡,单间使用面积26㎡的公寓楼标准间,住房租赁费用按1978元/年(4元/㎡/月)收取,含房租、物业费、取暖费、水电费。押金500元。两人合住,由所在单位承担住房租赁费用;单人住,由个人承担住房租赁费用,费用由住户所在单位统一收缴。

公寓楼建筑面积68.2㎡的套间,房租按3274元/年(4元/㎡/月)收取,含房租、物业费、取暖费、水电费。押金500元。两人合住,由所在单位承担住房租赁费用;单人住,由个人承担住房租赁费用。

(二)单元住宅楼

53㎡单元住宅楼30套,户型均为两室一厅一卫。租赁费用为一楼1674元/年、二楼2064元/年、三楼2232元/年、四楼1840元/年、五楼1508元/年,租金由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金2000元。

符合租赁条件的开发区建档立卡户、特困人员、低保边缘户和贫困残疾人家庭租赁费用为2元/㎡/月(不分楼层)。押金2000元。

57㎡单元住宅楼180套,户型均为两室一厅一卫。租赁费用为一楼1800元/年、二楼2220元/年、三楼2400元/年、四楼1980元/年、五楼1620元/年,租赁费用由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金2000元。

76㎡单元住宅楼6套,户型均为两室一厅一卫。租赁费用为三楼3240元/年、四楼2640元/年、五楼2160元/年,租赁费用由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金3000元。

88㎡单元住宅楼19套,户型均为两室一厅一卫。租赁费用为一楼2820元/年、二楼3480元/年、三楼3720元/年、四楼3120元/年、五楼2460元/年,租赁费用由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金3000元。

开发区党工委、管委会及盟级下派的副处级及以上领导干部配住的周转用房,纳入公租房管理范畴,收费标准参照嘉镇博雅华庭小区单元住宅楼标准执行,相关费用由配住人所在单位承担。

(三)腾格里公租房小区

31㎡单元住宅楼160套,户型均为两室一厅一卫。开发区建档立卡户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、在开发区稳定就业的职工(含公益性岗位、三支一扶等)、乡镇教师、医务工作者、家政从业人员、环卫工人、公交司机、退役军人、见义勇为人员、功勋荣誉表彰奖励获得者、计生特殊家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚等对象租赁费用为一楼1050元/年、二楼1260元/年、三楼1350元/年、四楼1140元/年、五楼960元/年。企业务工人员租赁费用为一楼1860元/年、二楼2046元/年、三楼2232元/年、四楼2046元/年、五楼1860元/年。租赁费用均由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金1000元。

62㎡单元住宅楼120套,户型均为两室一厅一卫。开发区建档立卡户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、在开发区稳定就业的职工(含公益性岗位、三支一扶等)、乡镇教师、医务工作者、家政从业人员、环卫工人、公交司机、退役军人、见义勇为人员、功勋荣誉表彰奖励获得者、计生特殊家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚等对象租赁费用为一楼2100元/年、二楼2520元/年、三楼2700元/年、四楼2280元/年、五楼1920元/年。企业务工人员租赁费用为一楼3720元/年、二楼4092元/年、三楼4464元/年、四楼4092元/年、五楼3720元/年。押金2000元。

在腾格里镇政府及职能部门稳定就业的职工,两人合住,由所在单位承担住房租赁费用,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳;单人住,由个人承担租赁费用。物业费、取暖费、水电费,费用由住户所在单位统一收缴。其他住户租赁费用由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。

(四)腾格里家和苑小区

60㎡单元住宅楼92套,户型均为两室两卫。企业务工人员租赁费用按6元/㎡/月收取,4320元/年,租赁费用由住户自理,物业费、取暖费、水电费由住户按实际用量自行缴纳。押金2000元。

开发区新建、回购的保障性住房租赁费用结合公共租赁住房建筑面积和本方案租赁标准定价执行。

七、公共租赁住房收益管理

根据《公共租赁住房管理办法住房城乡建设部令第11号》第三章第二十二条,开发区投资的公共租赁住房的租金收入按要求缴入开发区财政金融局指定账户。公共租赁住房收益资金实行收支两条线,由财政金融局设专户管理,用于公共租赁住房项目工程款的支付及公共租赁住房的维护、管理。

八、公共租赁住房的维修管理

(一)公租房小区的室外配套工程,由住建部门组织维修,费用由财政部门从公租房收益资金中具实核拨。

(二)嘉镇博雅华庭小区职工宿舍,两人居住的房屋室内维修费用由所在单位承担,单人居住的房屋室内维修费用由个人承担。嘉镇博雅华庭小区单元住宅楼室内维修费用由个人承担。腾格里公租房小区职工宿舍,两人居住的房屋室内维修费用由所在单位承担,单人居住的房屋室内维修费用由个人承担。开发区党工委、管委会及盟级下派的副处级及以上领导干部的周转用房,房屋维修费用由配住人所在单位承担。

九、公共租赁住房退出管理

承租人有下列行为之一的,应当腾退公共租赁住房

1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

2.对公共租赁住房进行出借、转租或用于从事其他经营活动的;

3.承租人辞职、调离开发区的;

4.改变公共租赁住房用途的;

5.租赁期满,提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

6.未按照规定期限,连续1个月拖欠租金、物业费、取暖费的;

7.租赁期满,未按规定提出续租申请的;

8.租赁期内,承租或者承购其他保障性住房和市场房屋的;

9.在公共租赁住房内从事违法活动的;

10.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;

11.公寓楼发现长流水、长明灯的;

12.因打架、吵闹等影响住户休息的,凡被举报的。

承租人有前款规定情形之一的,开发区住房城乡建设和交通局或其委托运营单位应当责令承租人限期退回公共租赁住房。逾期不退回的,将向人民法院提起诉讼。

十、其他事项

承租人在租赁房屋后如需对房屋进行装饰装修不得破坏房屋原有结构,装饰装修所产生的费用不能抵顶房屋租金、水、电、物业等相关费用。

十一、监督管理

(一)开发区住房城乡建设和交通局负责组织公共租赁住房家庭的审核、公示、确认和分配工作,同时接受“社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督”。

对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗取公共租赁住房的个人,由住房城乡建设和交通局取消其公共租赁住房分配资格,收回已分配的公共租赁住房;对出具虚假证明的单位,住房城乡建设和交通局提请有关部门追究单位相关人员的责任。

(二)住房城乡建设和交通局及相关部门要切实履行职责,对已分配公共租赁住房的居住人员、房屋的使用性质等情况进行不定期检查,发现违规行为及时纠正。

(三)开发区纪检监察工委应当监督各职能部门充分履行监管职责,对相关部门及人员因失职渎职,造成公共租赁住房在建设、分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的,要严肃追究相关单位领导及责任人的责任。情节严重、触犯法律的,移送司法机关追究刑事责任。

(四)住房城乡建设和交通局要畅通投诉渠道,建立投诉、处理工作制度,设立公共租赁住房分配举报电话、举报信箱或网上投诉信箱,对投诉的问题要及时调查处理,并向投诉人反馈结果,相关材料要建档备查。

十二、本方案自2021年8月17日起施行。同时《腾格里经济技术开发区2015年公共租赁住房分配方案》废止。


腾综办发〔2021〕89号 阿拉善腾格里经济技术开发区党政综合办公室关于印发《腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)》的通知.docx


政策解读文章链接:《腾格里经济技术开发区公共租赁住房管理方案(修订)》



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信息来源:党政综合办公室
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